地王效应也扭转市场预期

2021-02-06 01:55

据上海二手房指数办公室公布的数据,12月份上海二手房指数是2600点,较上月上涨5个百分点,环比上涨0.19%,涨幅相比上月也是扩大了0.04个百分点。全年二手房价格也是呈现了由跌转涨,与2月份反弹持续到年末涨幅出现了一个突破,而成交量是翘尾收官。

上海二手房办公室认为,年末这波成交拉升主要原因是调控政策边际效应逐渐减弱,恐慌性预期出现,认为2013年一季度房价会迎来新一轮普涨,所以集中在年末出手。地王效应也扭转市场预期,行情看涨拉动成交。企业经过半年的积累,像刚性需求和改善性需求集中释放,少量投资客也试探入市。(记者张棉棉)

据中国之声《央广新闻》报道,昨天公布的2012年12月上海二手房指数及房屋租赁指数“涨”声一片。二手房价格涨幅出现突破,成交量“翘尾”收官;各档房屋租赁价格涨幅均现明显扩大。

在指数系统监测的所有板块之中,75%上涨,23%下跌,还有2%持平,这也是继11月出现翘尾行情后,12月再次加速向上量价齐升,暖冬的特征是比较明显。具体表现为新兴的城区房价是整体领涨,改善型刚需型的购房是成交火热。而且上涨的板块较11月份明显增加,而且集中在申城中环附近,下跌板块多在市区范围内,持平板块数量则大幅减少。